房屋的二次抵押贷款是中国银行的一种加按贷款服务项目，是借款者在偿还一定的本息后用其抵押的房产的价值减去房贷余额的所剩价值，即可作为银行申请抵押贷款的价值。房屋的二次抵押一般用于个人经营或消费急需资金的状况下

工具/原料

相关手续有效证件

方法/步骤

用于二次抵押的房屋必须是经过审核的具有强大的市场发展潜力的优质住房以及商品用房。

用于抵押的房产不能使期房，必须是购房者已经完全拥有的现房

此加按贷款项目是中国人民银行的一种特殊借贷项目，所以此抵押贷款项目必须是在中国人民银行抵押贷款所购买的第一手房。

抵押权人要求二次抵押贷款之前，房屋的抵押登记等手续已经办妥，并且中国人民银行是房屋的抵押权人。

房屋所处的位置必须是地理位置优越，交通以及周边的配套设备都较为齐全的宜居场所或具有较大发展潜力的区域。