人家退的一手房能买，但要注意需要搞清楚退房的原因。如果是质量问题，坚决不要买。如果是因楼层、采光或者是朝向等问题，要考虑价格是否优惠，如不介意可考虑买。买之前调查好水费、电费、气费、物业费、维修费等是否有欠费。搞清楚银行贷款情况。最重要的还要搞清楚要购买的房子名下是否还有没迁出的户口，以及是否明确居住人等，排除不利因素方可购买过户。