深圳梅兴苑便宜的原因是建房年限太长。深圳梅兴苑于1995年建成的，建房年限太长，很多的房屋设施装备跟不上时代进展，也就导致房源便宜。深圳，简称深，别称鹏城，广东省辖地级市，是广东省副省级市，国家计划单列市，超大城市，国务院批复确定的中国经济特区、全国性经济中心城市、国际化城市、科技创新中心、区域金融中心、商贸物流中心。全市下辖9个行政区和1个新区，总面积1997.47平方千米，建成区面积927.96平方千米。