1、首先双方都在场，不要别人代签合同。

2、主要包括房屋租赁合同中，要包含出租人和承租人的姓名，联系方式地址等。

3、房屋租赁合同中要注明房屋家具，注明租赁用途。

4、应约定租赁期限，应约定具体租金。

5、一定要协商好，变更与解除房屋租赁合同的条件。

6、包括租期租金水电费承担，是否能携带动物等。