银行贷款利率：

　　南京首套房利率普遍在4.25%-4.45%左右，最高为5.4%；二套房利率普遍为5.05%，最高为5.5%。

　　公积金贷款利率：

　　现行年利率：五年以下（含五年）2.75%；五年以上3.25%。

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　　对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款，首付款金额不得低于购房总价的20%。借款人因拆迁购买住房，应将拆迁款全额计入首付，抵扣部分不予计算贷款额度。