商品房现售应符合以下要求：
⒈现售商品房的 房地产开发企业 应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
⒉取得土地使用权证书或者土地的批准文件；
⒊持有 建设工程规划许可证 和施工许可证；
⒋已通过竣工验收；
⒌拆迁安置已经落实；
⒍供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
⒎物业管理已经落实。