1、有合同纠纷的房屋是不可以出租的，房屋不得出租的情形有：属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的;法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2、法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（1）属于违法建筑的;
（2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
（3）违反规定改变房屋使用性质的;
（4）法律、法规规定禁止出租的其他情形。